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从农村丧母孤儿到中国地产首富许家印是如何发家的?

2019-10-23 07:38:35 来源:亚搏国际-亚搏体育下载-亚搏娱乐官网网址 浏览次数 633

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  原标题:从农村丧母孤儿到中国地产首富,许家印是如何发家的?

  7月27日,许家印身家全球涨幅第一,超过王健林,成为地产界新首富。

  许家印如何从一个食不果腹的河南农村娃,走到今年首富位置的?恒大地产从诞生到辉煌,经历了哪些坎坷?我们从中可以得到哪些创业领悟?

  河南省周口市太康县高贤镇聚台岗村,是许家印的老家。许家印幼年生活非常贫苦,不到1岁时,他的母亲得败血症因无钱医治去世,许家印从此成了“半个孤儿”。 照看许家印长大的是奶奶。许家连续多代单传,奶奶非常疼爱幼年丧母的许家印,他和奶奶的感情也非常深厚,少年时的许家印曾“无师自通”地给奶奶画了一副画像,至今仍挂在老家北面的墙壁上。他从小就爱动脑筋,爱倒腾,小学时,曾用破电线和废电池“发明”了一个照明灯。

  由于家境十分贫寒,他常常面临辍学的困境,在亲友的帮扶下,他读完高中。高中毕业后,他像所有的农村娃一样,在家里锄田、种地、割麦、放牛、开拖拉机,当过村里的“大队治保员”,还在生产队里挖大粪。1977年恢复高考,给了许家印把握命运的机会。因为时间仓促,准备不足,他没有考上。第二年,许家印回到学校复习补课。他苦读5个月,住在破房子里,每周背一筐馒头和红薯饼,外加一瓶子盐当口粮。干粮长霉了,洗掉霉点后继续吃。生活非常困苦,1.76米的个子瘦得只剩下90斤。当时的许家印,数理化成绩突出,物理考试总是第一名,其它学科也都是前三。1978年,许家印终于如愿考入大学,成绩位列周口市前三。

  许家印考上武汉钢铁学院(现在的武汉科技大学),选的是“金属材料及热处理”专业。选择这个专业,是他以当时的眼光耍了点小聪明,因为钢厂都是在城市,他相信学了这个专业,一定可以跳出“农门”——毕业后再差,也能当个炼钢工人。大学期间,他当了4年的劳动委员。每到集体大扫除,他就扛着个大扫把,朝着男女宿舍楼大喊:“打扫卫生啦!都快下来啦!”有的女生不太愿意下来,他就一个宿舍一个宿舍去找。成绩总保持在班级中上游。也许从这时起,练就了他的组织能力和管理能力,也让他人情更练达。

  许家印能读完大学,全靠学校当时提供的助学金。他常穿着一套黄军装,晚上洗,白天接着穿。虽然就这一套旧衣服,却总是干干净净的。武汉人爱吃热干面,许家印当时唯一的奢侈,就是能吃到一碗热干面。有一次,他终于在学校旁边吃到了一毛钱一碗的热干面,被老师遇到,老师批评他说,你是吃助学金的人,还吃一毛钱这么贵的东西!如今的许家印,已是中国最富有的人,但他最喜欢的夜宵,还是热干面。

  1982年,大学毕业的许家印被分配到河南舞阳钢铁厂,“如愿”成了一名钢铁厂工人。许家印 “点子多”、“会管理”,车间里没有洗澡房,许家印就用厚钢板焊了一个洗澡房,冶金工业部发给舞钢23项奖,许家印一个人就占了6项。短短几年里,许家印成就了舞钢最有活力的车间,他自己也获得了一个外号“小皇帝”。两年后,他成为车间副主任,第三年成为车间主任。当时的许家印,很努力,也很有能力。但因为清高,不屑趋炎附势,因此一直得不到重用。7年后,他决定辞职下海。

  许家印揣着简历在深圳的各个招聘市场奔波,后来进入一家叫“中达”的贸易公司打工,从业务员做起,当时的他在朋友家的走廊住了3个月。他很快为公司赚了10万元,也由此升任办公室主任,公司里一间不用的小厨房成了他的卧室。后来,他建议中达老板跟舞钢合作在深圳注册一家新的“全达”贸易公司,并由他任总经理,老板同意了。到了1993年,已是深圳全达老总的许家印才跟人合租了个两室两厅。合租的人住一间,许家印和太太以及两个儿子,还有岳母、父亲、朋友,一共7口人住在剩下的厅室。房子里只有合租人的那间卧室有空调,许家印的儿子夏天就躺在合租人门口的地上“沾沾冷气”。苦涩岁月,为他在首富之后的平淡生活做了最真实的注脚,赶上广州地产末班车。

  1994年的国庆节,许家印带上4个人,踌躇满志地来到了广州,出任鹏达房产公司老总,为中达开辟广州的房地产市场。鹏达在广州搞的第一个房地产项目,名叫“珠岛花园”。在当时以大户型为主流的广州楼市,这个主打“小面积、低价格”策略的项目迅速成为一匹黑马,还未发售就轰动市场,首期项目很快脱销,许家印由此一战成名。在此之前,许家印从没有接触过房地产行业,他后来回忆说:“连什么是容积率我都不懂,就这么边学边干起来了。”

  虽然这次许家印给中达赚到上亿的利润,但他却只拿着3000多块一个月的死工资。他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪 ,老板果断拒绝了他。许家印后来回忆说,假如当时老板给他10万或20万元一年,自己可能就不会去想创业了。因为创业有风险,也很艰辛。

  为了生活,也为前途,1997年5月1日,许家印与中达老板做了一次改变自己命运的深谈,随后他选择了创业,成立恒大。当时的恒大可谓一穷二白,只有一台车、捉襟见肘的资金和七、八个人,真正的白手起家,赤手空拳打天下。

  当时,为了找到合适的房地产开发项目,许家印几乎踏遍了广州的每一寸土地。经过反复考察、调研和论证,恒大地产决定买下原广州农药厂的土地使用权,作为第一个开发项目——也就是后来的“金碧花园”。

  为了加快开发速度,争取资金的快速回笼流转,在许家印带领下,大家都成了工作狂。经常是早上6点下班,9点又接着上班。金碧花园很快销售一空,回款近亿元。许家印淘得了“第一桶金”。

  2008年初,恒大地产第一次启动赴港上市,恰好遭遇全球金融危机,回忆起那触目惊心的一刻,许家印至今仍历历在目。

  当时恒大中止上市,许家印去香港进行私募融资 。3个月的时间里,他奔波于香港、美国,与香港富豪见面,其中包括李兆基、郑裕彤和李嘉诚长子李泽钜等人。 事后,许家印曾回忆说:“上市受挫之后的三个月,瘦了四五斤,但精神还不错。打拼地产界十余年,这3个月是我压力最大的一段时间”。

  在香港的3个月,许家印每个星期要和郑裕彤吃一两次饭。不管多忙,每个礼拜许家印都要去郑家打牌,跟郑裕彤锄大地,跟其子郑家纯斗地主。尽管许家印不太会广东话,郑欲彤又不会普通话,语言交流相当困难,但两位在牌桌上你来我往、不亦乐乎,有时牌瘾大,他们夜晚11点才开牌局,随手一打就是一个通宵。虽然认识仅一年,许家印已和80多岁的郑裕彤形同忘年交。 许家印的一番苦心并没有白费。他和恒大地产拿到了救命钱,迈出了走出深渊的第一步。

  顶着亚洲金融风暴,在三年内,恒大从当时广州1600多家房企中脱颖而出,成为前10强。恒大地产在广州地产界迅速崛起,2009年11月5日,恒大地产在香港上市,许家印由此成为中国内地首富。

  现在的许家印依然是一副拼命三郎的架势。总结了许家印的个性特点:第一是“不达目的,誓不罢休”;第二是“完美主义”;第三是“结果导向”;第四是“决断力”。如今的恒大除在地产业继续称王称霸,更一路纵横捭阖,踏足文化旅游、快消、健康及体育等多元业务,仅用20年即跻身世界500强,2017年又成为世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一。2009年上市至今,恒大总资产增长逾21倍。恒大在获得巨大商业成就的同时,也因问鼎亚冠而在中国足球事业中登峰造极,居功至伟。

 
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